蒋韶南当然不知道这种小事，就问旁边的售楼处经理。

经理憋了个红脸，也摇头说不知道。

夏婷把纸抽过去，对那个人说：“你这个情况简单，你可以把首付款分成两份，一份在这边订一套总价40万的小两室，首付10，选30年，月供才一千多。”

那人连忙说：“你不是说要买学区房吗？”

“可以买两套。”夏婷说：“你现在的住房租出去，这套买了也出租，这个是给你以后准备的。等孩子上了中学，你年龄比现在大，这边离工作地点近，对你更方便。”

那人摇头，还忍不住问：“那另一套呢？”

“另一套买学区房，现在住的。”夏婷说：“离我们这边两站路，就有一个新开的楼盘，你可以去买他们的，他们的核心卖点就是小学的学区，幼儿园也是一起的。”

此言一出，旁边那几桌观摩团的高层全都愤怒了。

他们瞪着夏婷，好像看到一个活着的内奸。

夏婷半个眼神没有给他们，继续对那位客人说：“那边的价位比这边高一点，你首付给8万，工资只需要还贷那边就可以。”

那人还是摇头：“这怎么可能，我其实今天来的时候，觉得买一套都勉强。”

蒋韶南抬手支上下巴，听出兴味来。

这个方案很可行。

本来15万首付，多数人买一套房都会犹豫不决。

但现在夏婷加了杠杆，这边买了出租，租金可以自给自足。

只要资金流转起来，完全没问题。

就听夏婷又说：“那边没有中学学区，这边正好有好的中学，中学生学业重，在路上耽搁的时间成本一定要计较。”

她在纸上算着：“现在还没有限购，是真正购房的好时机，以后就没有这么好的机会了。”